Zpracování znaleckých posudků

Pro účely stanovení nabývací hodnoty, jež tvoří základ daně z nabytí nemovitých věcí:

  • Určení zjištěné ceny dle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku

Pro potřeby fyzických a právnických osob, soudů, soudních exekutorů, insolvenčních správců, dražebníků, notářů, finančních úřadů, obcí a městských částí a dalších institucí v případech, kdy tak stanovuje zákon:

  • Určení obvyklé či zjistěné ceny nemovitosti dle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku

Předmět a účel oceňování

  • Nemovitosti pro účely stanovení základu daně z nabytí nemovitostých věcí při prodeji či koupi nemovitosti
  • Nemovitosti pro účely dědického řízení
  • Nemovitosti pro nepeněžitý vklad do obchodních společností (§ 143 a 251 zákona o obchodních korporacích) a nadací (§ 327 občanského zákoníku)
  • Nemovitosti pro nepeněžitý vklad při poskytování dobrovolného příplatku do společnosti s ručením omezeným (§ 163 zákona o obchodních korporacích)
  • Nemovitosti pro nepeněžitý vklad při při zvyšování základního kapitálu akciové společnosti (§ 470 a 471 zákona o obchodních korporacích)
  • Nemovitosti při úplatném nabytí majetku akciové společnosti od zakladatelů a akcionářů v průběhu dvou let po vzniku společnosti (§ 255 zákona o obchodních korporacích)
  • Nemovitosti pro účely insolvenčního řízení - ocenění položek soupisu majetkové podstaty v insolvenčním řízení (§ 219 insolvenčního zákona) a ocenění nemovitostí v seznamu majetku dlužníka přikládaného k návrhu na povolení oddlužení (§ 392 insolvenčního zákona)
  • Nemovitosti pro smlouvy o zajišťovacím převodu
  • Nemovitosti pro smlouvy o postoupení pohledávky
  • Nemovitosti při koupi obchodního závodu
  • Nemovitosti při koupi nemovité věci spolu s věcmi movitými
  • Nemovitosti při vyčlenění do svěřenského fondu
  • Nemovitosti při prodeji do nebo ze svěřenského fondu
  • Nemovitosti pro účely výkonu soudního rozhodnutí nebo exekuce
  • Nemovitosti pro účely dobrovolných i nedobrovolných dražeb
  • Nemovitosti pro účely dokazování v občanském soudním řízení, trestním, správním či daňovém řízení
  • Nemovitosti pro účely přeměny obchodní společnosti (dle zákona o přeměnách obchodních společností a družstev)
  • Nemovitosti při dělení společného jmění manželů
  • Nemovitosti při dělení podílového spoluvlastnictví
  • Nemovitosti pro účely účetnictví
  • Nemovitosti pro restituce podle příslušných oceňovacích předpisů
  • Nemovitosti pro realitní kanceláře
  • Nájem nemovitosti
  • Věcná břemena (služebnosti) váznoucí na nemovitosti
  • Práva stavby

Služby související s převodem vlastnického práva k nemovitostem

  • Spolupráce při zajištění podkladů nezbytných pro vypracování znaleckého posudku (výpis z katastru nemovitostí, snímek z pozemkové mapy atd.)
  • Spolupráce při zprostředkování prodeje nemovitostí
  • Vyhotovení kupních, darovacích a směnných smluv včetně návrhů na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí
  • Spolupráce při vyplňování daňového přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí, především při zjištění údajů o nemovité věci nutných pro výpočet směrné ceny pro určení základu daně
  • Vypracování prohlášení vlastníka
  • Poradenství v oblasti prodeje nemovitostí

  •     a další dle požadavků klienta

Oceňované nemovitosti

  • Rodinné domy
  • Bytové domy s více bytovými jednotkami
  • Byty samostatné
  • Nebytové prostory
  • Chaty, chalupy a rekreační domky
  • Garáže
  • Doplňkové stavby
  • Průmyslové objekty
  • Výrobní či skladovací haly a budovy
  • Hřbitovní stavby a hřbitovní zařízení
  • Nemovitosti tvořící součást obchodního závodu
  • Objekty občanské vybavenosti (obchody, provozovny, ubytovací zařízení atd.)
  • Inženýrské stavby
  • Rozestavěné objekty
  • Kulturní památky
  • Stavby určené k odstranění
  • Pozemky veškerého druhu (stavební, zemědělské, lesní, vodní atd.)
  • Trvalé porosty
Image
Nahoru